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Um projeto habitacional acessível em construção no bairro de El Cerrito, em San Diego, está se preparando para se tornar um lar para pessoas que atualmente estão desabrigadas. Com o número de residentes desabrigados aumentando no condado, a incorporadora sem fins lucrativos People Assisting The Homeless (PATH) quer terminar o projeto rapidamente, por isso estão usando unidades pré-fabricadas. Nesse caso, os contêineres que transportavam produtos através do oceano estão sendo convertidos em estúdios e apartamentos de um quarto. O estilo de construção também é chamado de habitação modular.

“A maioria das pessoas que se mudam são consideradas de baixa renda, então provavelmente não pagarão mais do que US$ 300 – se tanto”, disse a CEO da PATH, Jennifer Hark Dietz. “É realmente baseado no nível de renda deles.”

Hark Dietz disse que os vales-moradia pagarão a maior parte do aluguel dos residentes do PATH Villas El Cerrito, mas os inquilinos serão responsáveis ​​por uma parcela equivalente a 30% de sua renda.

A primeira fase do projeto, que incluirá 41 unidades, deverá ser inaugurada até o final do ano. A segunda fase inclui 131 unidades adicionais, mas não há um cronograma para essa parte do projeto. Essas unidades também serão para residentes anteriormente desabrigados e moradores de baixa renda de San Diegans.

São necessários três contêineres para criar um apartamento de um quarto e dois para um estúdio. Hark Dietz disse que as habitações pré-fabricadas não são mais baratas do que as construções tradicionais, mas têm um grande bônus.

“Onde o dinheiro pode ser o mesmo – o que você realmente ganha é esse tempo – que salva vidas”, disse Hark Dietz. “Precisamos colocar mais unidades online o mais rápido possível. Queríamos modular neste site para construir o mais rápido possível. Sabemos que em San Diego não há moradias acessíveis suficientes."

A primeira fase do projeto está estimada em cerca de US$ 23 milhões e a segunda fase em cerca de US$ 60 milhões. O projeto obteve financiamento de diversas fontes, incluindo estado, cidade e condado.

Funcionários da PATH disseram que uma construção tradicional pode levar de 18 a 24 meses, enquanto o uso de unidades pré-fabricadas leva cerca de metade desse tempo. Funcionários da PATH disseram que está atrasado cerca de seis meses devido a problemas na cadeia de abastecimento, mas todos os contêineres para a primeira fase estarão prontos até o final de julho.

O complexo está sendo construído sobre o que se tornará uma clínica dos Centros de Saúde da Família de San Diego, de modo que o acesso a cuidados de saúde médicos e comportamentais estará próximo. Os residentes anteriormente desalojados também terão acesso no local a serviços, incluindo gestão de casos, competências de vida e serviços de educação e emprego. Hark Dietz disse que o PATH usará o sistema de entrada coordenado da cidade para identificar residentes desabrigados que poderiam viver aqui. Ela disse que as pessoas poderiam ficar em um abrigo ou viver nas ruas antes de conseguirem uma nova casa.

“Precisamos de moradia – ponto final”, disse o presidente da Câmara Municipal de San Diego, Sean Elo-Rivera, que visitou o canteiro de obras na segunda-feira.

Elo-Rivera disse que algumas pessoas que moram nas proximidades estão preocupadas com a mudança de moradores ex-sem-teto para o bairro. Ele espera que isso esteja mudando, especialmente com todos os serviços presenciais que serão prestados.

“É assim que resolvemos o problema dos sem-abrigo – de forma curta e direta – quero deixar isso claro”, disse ele. “A habitação resolve o problema dos sem-abrigo – isto é habitação. Se as pessoas estão preocupadas com as pessoas nas ruas, deveriam apoiar projetos como este.”

Elo-Rivera disse que a expansão de moradias usando unidades pré-fabricadas poderia se tornar mais barata quando mais empreendimentos estiverem em andamento. Ele disse que projetos como esse precisam acontecer em uma escala muito maior.

“Acho que é um modelo inovador e, dada a crise imobiliária na Califórnia e em San Diego, precisamos analisar todas as opções possíveis sobre como podemos criar mais moradias com mais rapidez”, disse Elo-Rivera.

Os containers ficam empilhados uns sobre os outros e dentro deles quase tudo já está feito.

“O sistema de piso está nele, as paredes, o encanamento, a parte elétrica – o encanamento acabado, a parte elétrica acabada, os armários, os banheiros”, disse Rich Rozycki, CEO da CRATE Modular, que constrói as unidades pré-fabricadas. “Basicamente, quando as unidades são entregues no local, elas estão cerca de 95% a 99% concluídas.”